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婚前一方支付房产的首付款。结婚后，男女双方均偿还贷款。如果财产是以第一个支付方的名义注册的，则该财产可被视为注册方的财产，但需要区别对待具体的财产。首付款应视为首次付款方的个人财产;除非丈夫和妻子另有约定，否则结婚后增加的部分和共同偿还贷款的部分应视为共同财产。如果在离婚时仍未支付抵押贷款，则视为两人的共同债务。
注：共同偿还贷款的部分，无论是由一方支付个人工资还是由双方偿还，都应当确认为夫妻共同财产。当然，如果一方确认资金的偿还来自个人的婚前财产，那么这部分不应被视为夫妻共同财产。
《婚姻法司法解释(三)》第10条配偶应在结婚前签订房地产销售合同，用个人财产支付首付款并在银行贷款。结婚后，夫妻双方应偿还共同财产。房地产应以第一付款人的名义登记。离婚应是不动产由双方协议处理。